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在16-18年銷售高增及預收賬款充足的背景下,龍頭及高成長房企18-20年業績鎖定性較強,基本面堅實,快回款、高周轉、融資渠道多元化的優勢推升行業集中度,價值低估待修複。同時建議持續關注粵港澳、京津冀等區域題材的爆發機會。我們重申板塊強于大市的評級,推薦組合:1)龍頭房企:萬科A繩索斜線(Rope Slash) v1.0.3 安卓版、保利地産、新城控股;2)區域房企:招商蛇口、榮盛發展;建議關注高成長性房企:陽光城、中南建設;地産交易服務商:我愛我家等。